Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue des Champs à Mouscron
La rue des Champs est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Audenarde - La Gare, est de 182 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à293 000 €
Prix médian : 182 000 €
Quartier retenu : Petit Audenarde - La Gare, 17 ventes en 2023 (médiane 159 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Champs en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,3 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 492e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,0 km au sud-est
Voirie
La rue des Champs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Champs
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Audenarde - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la chaussée de Dottignies (Estaimpuis) relève du quartier Petit Paris, où la médiane 2023 est de 186 750 €, soit 17 % de plus que Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Dottignies (Estaimpuis), en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Dottignies (Estaimpuis) | 150 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue Traversière | 150 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Boulevard Léopold III (Estaimpuis) | 180 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue des Frontaliers (Estaimpuis) | 200 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Chaussée d'Estaimpuis | 240 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue de l'Yser (Estaimpuis) | 240 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de la Reine Fabiola (Estaimpuis) | 260 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue de la Filature | 310 m | Petit Audenarde - La Gare |
| Rue du Marais (Estaimpuis) | 320 m | Petit Paris · 186 750 € +17 % |
| Rue des Mésanges | 360 m | Petit Voisinage · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Champs » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (7712) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Champs à Espierres-Helchin, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Tournai, à 15,3 km : médiane du quartier 145 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Comines-Warneton, à 18,7 km : médiane du quartier 109 900 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Mont-de-l'Enclus, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Hensies, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Jurbise, à 50,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Champs à Colfontaine, à 54,6 km : médiane du quartier 120 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Champs à Mons, à 56,3 km : médiane du quartier 122 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Champs à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Audenarde - La Gare, 182 000 €, l'achat revient à 191 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 22 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Champs
La médiane du quartier Petit Audenarde - La Gare est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 176 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2018, 17 en 2023). La rue des Champs pèse 9 adresses sur les 699 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 247 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Champs
Combien vaut une maison rue des Champs à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Champs est son quartier, Petit Audenarde - La Gare : 154 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 182 000 €.
La rue des Champs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Champs comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Champs à Mouscron ?
La rue des Champs fait partie du quartier Petit Audenarde - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Champs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode