Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons rue d'Audenarde à Estaimpuis
La rue d'Audenarde se situe à 3,3 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La rue d'Audenarde en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 26
- Étendue des adresses
- 80 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 138e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
La rue d'Audenarde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (11 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'Audenarde : type de bâti et prix de référence
La rue d'Audenarde compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Audenarde
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Filature (Mouscron) relève du quartier Petit Audenarde - La Gare, où la médiane 2023 est de 159 000 €, soit 15 % de moins que Petit Paris (186 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue d'Audenarde est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Gare, en compte 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue des Cheminots (Mouscron)) à 111 m² (la rue de Menin) dans ces rues ; avec 142 m², la rue d'Audenarde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après la rue de la Reine Fabiola (26) et devant la rue du Général Leman (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de France | 140 m | Petit Paris |
| Rue de Menin | 170 m | Petit Paris |
| Rue de la Filature (Mouscron) | 180 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue des Cheminots (Mouscron) | 240 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue du Général Leman | 260 m | Petit Paris |
| Rue de la Reine Fabiola | 280 m | Petit Paris |
| Rue de la Gare | 310 m | Petit Paris |
| Rue Traversière (Mouscron) | 340 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue des Frontaliers | 350 m | Petit Paris |
| Rue du Petit Audenarde (Mouscron) | 350 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Audenarde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Rue d'Audenarde à Ellezelles, à 30,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Audenarde à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Audenarde
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue d'Audenarde pèse 12 adresses sur les 565 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Audenarde
Combien vaut une maison rue d'Audenarde à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Audenarde est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €.
Les maisons de la rue d'Audenarde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Dans quel quartier se trouve la rue d'Audenarde à Estaimpuis ?
La rue d'Audenarde fait partie du quartier Petit Paris, à Estaimpuis. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue d'Audenarde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode