Prix des maisons par rue · 7730 Estaimpuis
Prix des maisons chaussée de Dottignies à Estaimpuis
La chaussée de Dottignies se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre d'Estaimpuis (7730). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 298. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 232 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à251 000 €
Prix médian : 232 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 16 ventes en 2023 (médiane 186 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,4 %).
La chaussée de Dottignies en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Dottignies traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 290 | 97 | 186 750 € (2023, 16 ventes) |
| N° 292 à 298, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 290 (Petit Paris), regroupe 97 des 101 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Estaimpuis, 242 500 € en 2025.
- Adresses
- 101 (95 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 298, impairs 89 à 269
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 4e rue sur 198 à Estaimpuis
- Du centre d'Estaimpuis
- 3,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Dottignies : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Dottignies n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Petit Paris (194 000 € à 251 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Les rues les plus proches de la chaussée de Dottignies
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la chaussée d'Estaimpuis (Mouscron) relève du quartier Petit Audenarde - La Gare, où la médiane 2023 est de 159 000 €, soit 15 % de moins que Petit Paris (186 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Traversière (Mouscron) (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée d'Estaimpuis (Mouscron) | 120 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Boulevard Léopold III | 140 m | Petit Paris |
| Rue des Champs (Mouscron) | 150 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue de l'Yser | 170 m | Petit Paris |
| Rue du Marais | 180 m | Petit Paris |
| Rue des Frontaliers | 210 m | Petit Paris |
| Rue Henri Losfeld | 260 m | Petit Paris |
| Rue de la Reine Fabiola | 280 m | Petit Paris |
| Rue Traversière (Mouscron) | 300 m | Petit Audenarde - La Gare · 159 000 € -15 % |
| Rue des Mésanges (Mouscron) | 320 m | Petit Voisinage · n.d. |
Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Dottignies » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Dottignies à Mouscron, à 2,9 km : médiane du quartier 216 250 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter chaussée de Dottignies à Estaimpuis : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 232 000 €, l'achat revient à 243 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Médiane | 232 000 € | 6 960 € | 243 400 € |
| Haut | 251 000 € | 7 530 € | 263 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 29 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Dottignies
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 125 000 € en 2014 à 186 750 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La chaussée de Dottignies pèse 97 adresses sur les 565 du quartier (17 %), où Statbel a compté 123 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Dottignies
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Dottignies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 290 : médiane 186 750 € en 2023 ; n° 292 à 298 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Dottignies à Estaimpuis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Dottignies est son quartier, Petit Paris : 194 000 € à 251 000 € en 2025, médiane 232 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Dottignies à Estaimpuis ?
La chaussée de Dottignies est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Estaimpuis : Petit Paris (n° 2 à 290, 97 adresses), Evregnies - Habitations Disp. (n° 292 à 298, 4 adresses).
Vous vendez chaussée de Dottignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode