Prix des maisons rue Traversière à Charleroi

La rue Traversière compte 30 bâtiments accolés sur 36 (83 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Docherie - Saint-Pierre (93 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Docherie - Saint-Pierre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Chiffonniers relève du quartier Fond Suzanne, où la médiane 2022 est de 94 000 €, soit 22 % de moins que Docherie - Saint-Pierre (120 000 € en 2022). Avec 17 % de 4 façades, la rue Traversière est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Hyacinthe Henri (42 %), la moins aérée la rue des Chiffonniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue des Cerisiers) à 75 m² (la rue Hyacinthe Henri) dans ces rues ; la rue Traversière est à 55 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue des Cerisiers (38) et devant la rue Nayabois (28).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Traversière » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (6030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Traversière à Thuin, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Gerpinnes, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Mons, à 36,5 km : médiane du quartier 107 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Frameries, à 37,2 km : médiane du quartier 138 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Colfontaine, à 40,7 km : médiane du quartier 109 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Traversière à Boussu, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Saint-Josse-ten-Noode, à 47,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Traversière à Estaimpuis, à 86,1 km : médiane du quartier 225 000 € (+88 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Docherie - Saint-Pierre, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Docherie - Saint-Pierre est passée de 80 000 € en 2017 à 120 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. La rue Traversière pèse 36 adresses sur les 373 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.