Prix des maisons rue de la Solidarité à Waremme

La rue de la Solidarité compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 500 € en médiane en 2025 (42 ventes) à Waremme.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Huy (261 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Solidarité se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rue de Huy : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Solidarité est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Buissonvaux ; l'avenue de l'Europe ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (l'avenue des Erables) à 308 m² (la rue Luciflore) dans ces rues ; la rue de la Solidarité est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après l'avenue du Pré Maleau (19) et devant l'avenue de l'Europe (10).

Tous les quartiers de Waremme et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Solidarité » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Solidarité à Seraing, à 21,7 km : médiane du quartier 140 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Liège, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Braine-l'Alleud, à 61,3 km : médiane du quartier 397 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Charleroi, à 64,1 km : médiane du quartier 98 500 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Courcelles, à 66,8 km : médiane du quartier 145 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Anderlecht, à 69,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 71,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Morlanwelz, à 76,1 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rue de Huy, 285 000 €, l'achat revient à 298 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 550 € à 35 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rue de Huy est passée de 193 000 € en 2018 à 247 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Waremme gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 500 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). La rue de la Solidarité pèse 14 adresses sur les 736 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.