Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Solidarité à Charleroi
La rue de la Solidarité est une voie résidentielle de 270 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 111 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 30 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à212 000 €
Prix médian : 111 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2022 (médiane 98 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Solidarité en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Solidarité traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 65 | 20 | 98 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 22 à 26, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 65 (Les Trieux), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 65
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 990e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,1 m entre deux numéros voisins, 4,7 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de la Solidarité est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 57 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Solidarité : type de bâti et prix de référence
La rue de la Solidarité compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Trieux (87 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Solidarité
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la cité Yernaux relève du quartier Yernaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Olympic (120 000 €, par la rue Moneau). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Solidarité est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Brigade Piron (76 %), la moins dense la rue du Major (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue René Decooman) à 61 m² (la rue du Major) dans ces rues ; avec 30 m², la rue de la Solidarité est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue des Gayètes (27) et devant la rue des Blancs (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue René Decooman | 20 m | Les Trieux |
| Cité Yernaux | 110 m | Yernaux · n.d. |
| Rue des Gayètes | 150 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Grand'mère | 160 m | Les Trieux |
| Rue des Blancs | 180 m | Les Trieux |
| Rue de la Corderie | 180 m | La Corderie · n.d. |
| Rue Bois Monceu | 250 m | Bois-Monceu · n.d. |
| Rue du Major | 260 m | Les Trieux |
| Rue Moneau | 320 m | Olympic · 120 000 € +22 % |
| Rue Brigade Piron | 330 m | Olympic · 120 000 € +22 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Solidarité » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Solidarité à Courcelles, à 8,7 km : médiane du quartier 145 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à Morlanwelz, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à La Louvière, à 19,1 km : médiane du quartier 170 000 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Braine-l'Alleud, à 30,2 km : médiane du quartier 397 500 € (+304 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Anderlecht, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à Waremme, à 64,1 km : médiane du quartier 247 500 € (+151 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Seraing, à 77,5 km : médiane du quartier 140 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Solidarité à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 111 000 €, l'achat revient à 118 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 2 610 € | 93 200 € |
| Médiane | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 330 € à 13 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Solidarité
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 98 500 € en 2013 à 98 500 € en 2022 (0 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 40 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 121 000 € : 2022 est 19 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). La rue de la Solidarité pèse 20 adresses sur les 602 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Solidarité
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Solidarité ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 65 : médiane 98 500 € en 2022 ; n° 22 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Solidarité à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Solidarité est son quartier, Les Trieux : 87 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 111 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Solidarité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (74 %), 5 jumelés (22 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 30 m².
La rue de la Solidarité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Solidarité comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Solidarité à Charleroi ?
La rue de la Solidarité est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Trieux (n° 1 à 65, 20 adresses), Yernaux (n° 22 à 26, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Solidarité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode