Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Laboureur à Mouscron
La rue du Laboureur est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 17 adresses, numérotées de 4 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Marliere, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à208 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Marliere, 22 ventes en 2023 (médiane 143 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Laboureur en chiffres
- Adresses
- 17 (14 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 51 à 55
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 377e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Laboureur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (89 % de 2 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue du Laboureur : type de bâti et prix de référence
La rue du Laboureur compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Marliere (120 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Laboureur
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Marliere et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Gustave Lepoutre relève du quartier Bois-de-Chenes, où la médiane 2023 est de 157 000 €, soit 10 % de plus que Marliere (143 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : La Planche (137 000 €, par la rue de la Coopération) et Tuquet (119 500 €, par la rue du Brabant). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Laboureur est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue du Nord, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue du Couvent) à 88 m² (la rue Gustave Lepoutre) dans ces rues ; avec 104 m², la rue du Laboureur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Nord, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Couvent | 150 m | Marliere |
| Rue du Nord | 170 m | Marliere |
| Rue Gustave Lepoutre | 180 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +10 % |
| Rue du Brabant | 190 m | Tuquet · 119 500 € -16 % |
| Rue Courbe | 200 m | Marliere |
| Rue de la Coopération | 210 m | La Planche · 137 000 € -4 % |
| Rue du Levant | 240 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +10 % |
| Rue Haute | 240 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +10 % |
| Rue Alfred Henno | 260 m | La Planche · 137 000 € -4 % |
| Rue de l'Avenir | 280 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +10 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Laboureur » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Laboureur à Grâce-Hollogne, à 161,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Laboureur à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Marliere, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Laboureur
La médiane du quartier Marliere est passée de 129 000 € en 2016 à 143 000 € en 2023 (+11 %), quand celle de Mouscron gagnait 24 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 167 000 € : 2023 est 14 % en dessous. La rue du Laboureur pèse 17 adresses sur les 555 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 126 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Laboureur
Combien vaut une maison rue du Laboureur à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Laboureur est son quartier, Marliere : 120 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue du Laboureur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (50 %), 5 jumelés (36 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue du Laboureur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Laboureur comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Laboureur à Mouscron ?
La rue du Laboureur fait partie du quartier Marliere, à Mouscron. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue du Laboureur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode