Prix des maisons rue de la Solidarité à Braine-l'Alleud

La rue de la Solidarité compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Barriere de Braine (370 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barriere de Braine et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Maçons fumistes relève du quartier Saint-Sebastien, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 4 % de moins que Barriere de Braine (397 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Solidarité est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, la rue des Maçons fumistes, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Pétunias) à 100 m² (la rue des Maçons fumistes) dans ces rues ; la rue de la Solidarité est à 55 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue de la Fraternité (25) et devant l'avenue des Pétunias (20).

Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Solidarité » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Solidarité à Anderlecht, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Courcelles, à 23,5 km : médiane du quartier 145 000 € (-64 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à La Louvière, à 25,1 km : médiane du quartier 170 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Morlanwelz, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Solidarité à Charleroi, à 30,2 km : médiane du quartier 98 500 € (-75 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Waremme, à 61,3 km : médiane du quartier 247 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Solidarité à Seraing, à 80,6 km : médiane du quartier 140 000 € (-65 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Barriere de Braine, 446 000 €, l'achat revient à 464 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 13 380 € à 55 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Barriere de Braine est passée de 305 000 € en 2014 à 397 500 € en 2021 (+30 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Solidarité pèse 24 adresses sur les 900 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.