Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue de la Coopération à Seraing
La rue de la Coopération est une voie résidentielle de 520 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 66 adresses, numérotées de 2 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Biens-Communaux-Centre, est de 175 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
150 000 €à209 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Biens-Communaux-Centre, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Coopération en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Coopération traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 139, côté impair | 34 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 56 à 118, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 6 à 16, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 139 (Biens-Communaux-Centre), regroupe 34 des 66 adresses, soit 52 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 66 (32 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 49 à 139
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 115e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Biens-Communaux-Centre compte 51 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Coopération : type de bâti et prix de référence
La rue de la Coopération compte 59 bâtiments accolés sur 66 (89 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Biens-Communaux-Centre (150 000 € à 209 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Coopération
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Biens-Communaux-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Haute relève du quartier La Boverie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Groupet (166 250 €, par la voie de la Butte). Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Coopération est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Aviation (74 %), la moins dense la rue de l'Aîte (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de la Colline) à 61 m² (la voie de la Butte) dans ces rues ; la rue de la Coopération est à 50 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Aviation (92) et devant la rue Haute (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute | 100 m | La Boverie · n.d. |
| Rue du Cimetière | 140 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Rue de la Colline | 150 m | Biens-Communaux-Centre |
| Rue de Tavier | 180 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Rue de l'Aîte | 200 m | Biens-Communaux-Centre |
| Rue de la Limite | 250 m | Belle-Pierre · n.d. |
| Voie de la Butte | 290 m | Le Groupet · 166 250 € +7 % |
| Rue du Lièvre | 310 m | La Boverie · n.d. |
| Rue des Rossignols | 330 m | Pre-Soray · n.d. |
| Rue de l'Aviation | 340 m | Le Groupet · 166 250 € +7 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Coopération » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Coopération à Saint-Nicolas, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Coopération à Grâce-Hollogne, à 6,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Coopération à Ans, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Coopération à Liège, à 8,4 km : médiane du quartier 92 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Coopération à Chaudfontaine, à 9,2 km : médiane du quartier 95 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Coopération à Herstal, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Coopération à Fléron, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Coopération à Verviers, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Coopération à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Biens-Communaux-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 150 000 € | 4 500 € | 158 500 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 209 000 € | 6 270 € | 219 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Coopération
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Coopération ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 139 impairs : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 56 à 118 pairs : pas de prix publié ; n° 6 à 16 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Coopération à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Coopération est son quartier, Biens-Communaux-Centre : 150 000 € à 209 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Coopération sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (39 %), 33 jumelés (50 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de la Coopération est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Coopération comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Coopération à Seraing ?
La rue de la Coopération est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Seraing : Biens-Communaux-Centre (n° 49 à 139, 34 adresses), La Boverie (n° 56 à 118, 24 adresses), Pre-Soray (n° 6 à 16, 5 adresses), Belle-Pierre (n° 2 à 10, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Coopération ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode