Prix des maisons rue de la Coopération à La Louvière

La rue de la Coopération compte 45 bâtiments accolés sur 46 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Ernest Boucquéau relève du quartier Moulin - Reve d'Or, où la médiane 2022 est de 213 500 €, soit 78 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Coopération est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Cyclistes (95 %), la moins dense la rue Augustin Gilson (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'avenue des Cyclistes) à 78 m² (la rue Ernest Boucquéau) dans ces rues ; la rue de la Coopération est à 48 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après la rue des Carrelages (62) et devant l'avenue Demaret (44).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Coopération » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Coopération à Binche, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Mouscron, à 76,2 km : médiane du quartier 137 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Grâce-Hollogne, à 93,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Seraing, à 93,9 km : médiane du quartier 155 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Coopération à Saint-Nicolas, à 96,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Ans, à 96,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Herstal, à 100,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Coopération à Liège, à 102,2 km : médiane du quartier 92 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de la Coopération pèse 52 adresses sur les 652 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.