Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Trieu à Mouscron
La rue du Trieu est une voie résidentielle de 1,0 km, à 6,4 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 214. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Trieu en chiffres
- Adresses
- 85 (52 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 214, impairs 1 à 73
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 65e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue du Trieu : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Trieu n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de la rue du Trieu
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Meunier relève du quartier Cite du Calvaire, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 58 % de plus que Dottignies - La Gare (165 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Barrière de Fer (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thémire | 120 m | Dottignies - La Gare |
| Clos Emilienne Brunfaut | 130 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Boulanger | 180 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Meunier | 250 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 260 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Nicolas Liagre | 290 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Jean Moulin | 300 m | Dottignies - La Gare |
| Rue de la Barrière de Fer | 300 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue du Quai (Estaimpuis) | 350 m | Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord · n.d. |
| Avenue du Bois Jacquet | 370 m | Zone Industrielle · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Trieu » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Trieu à Frasnes-lez-Anvaing, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Mont-de-l'Enclus, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Leuze-en-Hainaut, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Péruwelz, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Chièvres, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Jurbise, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Dour, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Trieu à Mons, à 54,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Trieu à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trieu
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue du Trieu pèse 85 adresses sur les 586 du quartier (14 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Trieu
Combien vaut une maison rue du Trieu à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trieu est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue du Trieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trieu comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trieu à Mouscron ?
La rue du Trieu fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue du Trieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode