Prix des maisons rue Gabrielle Petit à Mouscron

Le bâti de la rue Gabrielle Petit n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Valemprez relève du quartier Valemprez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue Sous-Lieutenant Catoire (42) et devant la rue de la Teinturerie (34).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Gabrielle Petit » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.

• Rue Gabrielle Petit à Mons, à 55,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Estinnes, à 67,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Molenbeek-Saint-Jean, à 74,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Gabrielle Petit à Charleroi, à 82,5 km : médiane du quartier 150 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Gabrielle Petit pèse 38 adresses sur les 586 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.