Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de la Teinturerie à Mouscron
La rue de la Teinturerie est une voie résidentielle de 320 m, à 5,9 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Teinturerie en chiffres
- Adresses
- 34 (12 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 43
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 230e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies - La Gare.
Maisons de la rue de la Teinturerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Teinturerie compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Teinturerie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Prairies relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 38 % de plus que Dottignies - La Gare (165 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Cite du Calvaire (260 000 €, par la rue Nicolas Liagre). Avec 6 % de 4 façades, la rue de la Teinturerie est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Nicolas Liagre (43 %), la moins aérée la rue des Jardins (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Blanchisserie) à 111 m² (la rue de Saint-Léger) dans ces rues ; la rue de la Teinturerie est à 88 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue Sous-Lieutenant Catoire (42) et devant la rue des Prairies (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Blanchisserie | 80 m | Dottignies - La Gare |
| Rue des Prairies | 90 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue du Cheval Rouge | 100 m | Dottignies - La Gare |
| Rue de Saint-Léger | 140 m | Dottignies - La Gare |
| Rue de Nevers | 160 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue des Jardins | 210 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 250 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Couturelle | 250 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue Cardinal Mercier | 280 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue Nicolas Liagre | 300 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Teinturerie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue de la Teinturerie à Forest, à 71,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Teinturerie à Beauvechain, à 102,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Teinturerie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Teinturerie
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de la Teinturerie pèse 34 adresses sur les 586 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Teinturerie
Combien vaut une maison rue de la Teinturerie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Teinturerie est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue de la Teinturerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (65 %), 10 jumelés (29 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
La rue de la Teinturerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Teinturerie comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Teinturerie à Mouscron ?
La rue de la Teinturerie fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Teinturerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode