Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Cheval Rouge à Mouscron
La rue du Cheval Rouge est une voie résidentielle de 120 m, à 6,0 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Cheval Rouge en chiffres
- Adresses
- 16 (10 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 387e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,0 km à l'est
Bâti
La rue du Cheval Rouge est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Cheval Rouge : type de bâti et prix de référence
La rue du Cheval Rouge compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cheval Rouge
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Prairies relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 38 % de plus que Dottignies - La Gare (165 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Cite du Calvaire (260 000 €, par la rue Nicolas Liagre). Avec 0 % de 4 façades, la rue du Cheval Rouge est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Nicolas Liagre, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Blanchisserie) à 111 m² (la rue Sous-Lieutenant Catoire) dans ces rues ; la rue du Cheval Rouge est à 90 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue des Jardins (20) et devant la rue Couturelle (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Blanchisserie | 60 m | Dottignies - La Gare |
| Rue de la Teinturerie | 100 m | Dottignies - La Gare |
| Rue des Prairies | 140 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue de Nevers | 180 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 180 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Nicolas Liagre | 210 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue des Jardins | 210 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue de Saint-Léger | 230 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Couturelle | 270 m | Dottignies-Centre · 227 000 € +38 % |
| Rue des Roses | 290 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
Acheter rue du Cheval Rouge à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cheval Rouge
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue du Cheval Rouge pèse 16 adresses sur les 586 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Cheval Rouge
Combien vaut une maison rue du Cheval Rouge à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cheval Rouge est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue du Cheval Rouge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (75 %) et 4 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue du Cheval Rouge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cheval Rouge comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cheval Rouge à Mouscron ?
La rue du Cheval Rouge fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Cheval Rouge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode