Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Thémire à Mouscron
La rue Thémire est une voie résidentielle de 590 m, à 6,5 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Thémire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Thémire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68 | 37 | 165 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 31 à 66 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Dottignies - La Gare), regroupe 37 des 42 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (28 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 35
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (17)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 194e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,5 km à l'est
Bâti
La rue Thémire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (58 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Thémire : type de bâti et prix de référence
La rue Thémire mêle 22 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mouscron, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (600 ventes), soit 205 000 € d'écart (+114 %).
Dans la fourchette du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Thémire
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Quai (Estaimpuis) relève du quartier Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite du Calvaire (260 000 €, par la rue du Meunier). Avec 44 % de 4 façades, la rue Thémire est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue du Meunier (42 %) ; la rue Georges Desmet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (la rue Georges Desmet) à 111 m² (la rue Sous-Lieutenant Catoire) dans ces rues ; la rue Thémire est à 108 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue du Meunier (64) et devant la rue Sous-Lieutenant Catoire (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Trieu | 120 m | Dottignies - La Gare |
| Clos Emilienne Brunfaut | 140 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Quai (Estaimpuis) | 260 m | Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord · n.d. |
| Rue du Boulanger | 270 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Jean Moulin | 340 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 360 m | Dottignies - La Gare |
| Avenue du Bois Jacquet | 360 m | Zone Industrielle · n.d. |
| Rue du Meunier | 370 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Georges Desmet | 390 m | Dottignies - La Gare |
| Rue de la Barrière de Fer | 400 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
Acheter rue Thémire à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Thémire
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Thémire pèse 37 adresses sur les 586 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Thémire
Le prix est-il le même tout au long de la rue Thémire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 31 à 66 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Thémire à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thémire est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Thémire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (23 %), 13 jumelés (33 %) et 17 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue Thémire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Thémire comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Thémire à Mouscron ?
La rue Thémire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Dottignies - La Gare (n° 2 à 68, 37 adresses), Zone Industrielle (n° 31 à 66, 5 adresses).
Vous vendez rue Thémire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode