Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Georges Desmet à Mouscron
La rue Georges Desmet est une voie résidentielle de 300 m, à 6,3 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 73 adresses, numérotées de 6 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Georges Desmet en chiffres
- Adresses
- 73 (36 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 88, impairs 7 à 89
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 72 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 90e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,3 km à l'est
Bâti
La rue Georges Desmet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (10 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue Georges Desmet : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Desmet compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Desmet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Pont Bleu relève du quartier Valemprez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après la rue du Trieu (85) et devant la rue Sous-Lieutenant Catoire (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Moulin | 140 m | Dottignies - La Gare |
| Place Valère Grimonpont | 150 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Gabrielle Petit | 170 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Pont Bleu | 190 m | Valemprez · n.d. |
| Rue du Quai (Estaimpuis) | 280 m | Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord · n.d. |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 330 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Pont Bleu (Estaimpuis) | 350 m | Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord · n.d. |
| Rue du Valemprez | 370 m | Valemprez · n.d. |
| Rue Thémire | 390 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Trieu | 390 m | Dottignies - La Gare |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Georges Desmet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue Georges Desmet à Renaix, à 21,1 km : médiane du quartier 199 995 € (+21 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Georges Desmet à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Desmet
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Georges Desmet pèse 73 adresses sur les 586 du quartier (13 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Georges Desmet
Combien vaut une maison rue Georges Desmet à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Desmet est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons de la rue Georges Desmet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (76 %) et 17 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue Georges Desmet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Desmet comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Desmet à Mouscron ?
La rue Georges Desmet fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Desmet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode