Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Singel à Mortsel
Singel est une voie résidentielle de 560 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hof van Rieth, est de 419 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à490 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Hof van Rieth, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Singel en chiffres
- Adresses
- 75 (37 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 75
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 38e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.
Bâti
Le quartier Hof van Rieth compte 77 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Singel : type de bâti et prix de référence
Singel compte 73 bâtiments accolés sur 75 (97 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hof van Rieth (382 000 € à 490 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Singel
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hof van Rieth et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lusthovenlaan relève du quartier Oude-God, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Hof van Rieth (400 000 € en 2023). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Singel est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Mechelsesteenweg (87 %), la moins dense Sint-Bernadettestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Walter Pompelaan) à 134 m² (Lusthovenlaan) dans ces rues ; Singel est à 93 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après Hof van Riethlaan (84) et devant Walter Pompelaan (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Bernadettestraat | 110 m | Hof van Rieth |
| Selland | 120 m | Hof van Rieth |
| Willaard | 170 m | Hof van Rieth |
| Hof van Riethlaan | 180 m | Hof van Rieth |
| Lusthovenlaan | 190 m | Oude-God · 390 000 € -3 % |
| Edmond Thieffrylaan | 200 m | Hof van Rieth |
| Sint-Hathebrandstraat | 230 m | Hof van Rieth |
| Walter Pompelaan | 240 m | Hof van Rieth |
| Mechelsesteenweg | 250 m | Oude-God · 390 000 € -3 % |
| Haleblok | 280 m | Hof van Rieth |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Singel » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Singel à Anvers, à 4,5 km : médiane du quartier 349 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Kontich, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Singel à Sint-Niklaas, à 20,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 24,3 km : médiane du quartier 235 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Opwijk, à 28,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Grimbergen, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Singel à Lille, à 31,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Beersel, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Singel à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hof van Rieth, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Singel
La médiane du quartier Hof van Rieth est passée de 270 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Singel pèse 75 adresses sur les 738 du quartier (10 %), où Statbel a compté 232 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Singel
Combien vaut une maison Singel à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singel est son quartier, Hof van Rieth : 382 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Singel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (65 %), 24 jumelés (32 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Singel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singel comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Singel à Mortsel ?
Singel fait partie du quartier Hof van Rieth, à Mortsel. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Singel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode