Prix des maisons Singel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Singel compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Koutermolenstraat (Sint-Gillis-Waas) relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Singel est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Oude Havenweg (88 %), la moins dense Sportpleinstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Tuinwijkstraat) à 106 m² (Merodestraat) dans ces rues ; Singel est à 79 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 5e sur 11, après Tuinwijkstraat (53) et devant Kouterstraat (Sint-Gillis-Waas) (47).

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Singel » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Singel à Sint-Niklaas, à 13,4 km : médiane du quartier 240 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Singel à Mortsel, à 24,3 km : médiane du quartier 400 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Singel à Anvers, à 24,5 km : médiane du quartier 349 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Singel à Kontich, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Singel à Opwijk, à 36,0 km : médiane du quartier 260 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Singel à Gand, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Singel à Kaprijke, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Singel à Evergem, à 37,8 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Singel pèse 50 adresses sur les 1 111 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.