Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Walter Pompelaan à Mortsel
Walter Pompelaan est une voie résidentielle de 370 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hof van Rieth, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 70 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à490 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Hof van Rieth, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Walter Pompelaan en chiffres
- Adresses
- 70 (34 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 69
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 39e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Walter Pompelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Walter Pompelaan : type de bâti et prix de référence
Walter Pompelaan compte 70 bâtiments accolés sur 70 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hof van Rieth (382 000 € à 490 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Walter Pompelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hof van Rieth et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Molenlei (Edegem) relève du quartier Mussenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Walter Pompelaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blauwbroedersstraat (88 %), la moins dense Sint-Bernadettestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hof van Riethlaan) à 107 m² (Sint-Bernadettestraat) dans ces rues ; Walter Pompelaan est à 79 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Singel (75) et devant Sint-Hathebrandstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornelis De Herdtstraat | 80 m | Hof van Rieth |
| Sint-Hathebrandstraat | 90 m | Hof van Rieth |
| Hof van Riethlaan | 110 m | Hof van Rieth |
| Sint-Bernadettestraat | 150 m | Hof van Rieth |
| Molenlei | 160 m | Hof van Rieth |
| Abelenstraat | 180 m | Hof van Rieth |
| Blauwbroedersstraat | 210 m | Hof van Rieth |
| Doolhoflaan | 210 m | Hof van Rieth |
| Singel | 240 m | Hof van Rieth |
| Molenlei (Edegem) | 240 m | Mussenburg · n.d. |
Acheter Walter Pompelaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hof van Rieth, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Walter Pompelaan
La médiane du quartier Hof van Rieth est passée de 270 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Walter Pompelaan pèse 70 adresses sur les 738 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 232 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Walter Pompelaan
Combien vaut une maison Walter Pompelaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walter Pompelaan est son quartier, Hof van Rieth : 382 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Walter Pompelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (86 %) et 10 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Walter Pompelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walter Pompelaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Walter Pompelaan à Mortsel ?
Walter Pompelaan fait partie du quartier Hof van Rieth, à Mortsel. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Walter Pompelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode