Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Sint-Hathebrandstraat à Mortsel
Sint-Hathebrandstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hof van Rieth, est de 419 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à490 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Hof van Rieth, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Sint-Hathebrandstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (30 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 59
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 51e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hof van Rieth.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Hathebrandstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Hathebrandstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hof van Rieth (382 000 € à 490 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Hathebrandstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hof van Rieth et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Molenlei (Edegem) relève du quartier Mussenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Grijpegem (384 950 €, par Grijpegemplein (Edegem)). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Hathebrandstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blauwbroedersstraat (88 %), la moins dense Sint-Bernadettestraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Walter Pompelaan) à 107 m² (Sint-Bernadettestraat) dans ces rues ; Sint-Hathebrandstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Walter Pompelaan (70) et devant Cornelis De Herdtstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Riethlaan | 50 m | Hof van Rieth |
| Walter Pompelaan | 90 m | Hof van Rieth |
| Sint-Bernadettestraat | 110 m | Hof van Rieth |
| Molenlei | 120 m | Hof van Rieth |
| Blauwbroedersstraat | 120 m | Hof van Rieth |
| Molenlei (Edegem) | 150 m | Mussenburg · n.d. |
| Cornelis De Herdtstraat | 170 m | Hof van Rieth |
| Haleblok | 180 m | Hof van Rieth |
| Singel | 230 m | Hof van Rieth |
| Grijpegemplein (Edegem) | 230 m | Grijpegem · 384 950 € -4 % |
Acheter Sint-Hathebrandstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hof van Rieth, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Hathebrandstraat
La médiane du quartier Hof van Rieth est passée de 270 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Hathebrandstraat pèse 60 adresses sur les 738 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 232 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Hathebrandstraat
Combien vaut une maison Sint-Hathebrandstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Hathebrandstraat est son quartier, Hof van Rieth : 382 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Sint-Hathebrandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (84 %) et 9 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Sint-Hathebrandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Hathebrandstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Hathebrandstraat à Mortsel ?
Sint-Hathebrandstraat fait partie du quartier Hof van Rieth, à Mortsel. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Hathebrandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode