Prix des maisons par rue · 2150 Anvers
Prix des maisons Singel à Anvers
Singel est une voie résidentielle de 640 m, à 5,1 km au sud-est du centre d'Anvers (2150). Elle compte 111 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude Sprinkhaan, est de 380 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
343 000 €à414 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Oude Sprinkhaan, 18 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Singel en chiffres
Un prix par tronçon
Singel traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 349 000 € à 349 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 145 | 106 | 349 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 349 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 145 (Oude Sprinkhaan), regroupe 106 des 111 adresses, soit 95 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 145, 349 500 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 349 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 111 (58 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 145
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 109 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 253e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Singel » : boulevard de ceinture en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude Sprinkhaan.
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Singel : type de bâti et prix de référence
Singel compte 107 bâtiments accolés sur 108 (99 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oude Sprinkhaan (343 000 € à 414 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Singel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude Sprinkhaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Rosekapellestraat relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Kandonklaar (369 000 €, par Aesakstraat (Wommelgem)) et Van Putlei (349 000 €, par Sprinkhaanveldestraat). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Singel est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Reinaert (100 %), la moins dense Aesakstraat (Wommelgem) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Grimbert) à 143 m² (Aesakstraat (Wommelgem)) dans ces rues ; Singel est à 92 m². Par le nombre d'adresses (111), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Herentalsebaan (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grimbert | 50 m | Oude Sprinkhaan |
| Tibert | 130 m | Oude Sprinkhaan |
| Reinaert | 130 m | Oude Sprinkhaan |
| Malpertus | 170 m | Oude Sprinkhaan |
| Rosekapellestraat | 170 m | Vogelzang · n.d. |
| Louis Huybrechtsstraat | 190 m | Oude Sprinkhaan |
| Herentalsebaan | 260 m | Vogelzang · n.d. |
| Sprinkhaanveldestraat | 280 m | Van Putlei · 349 000 € -0 % |
| Groenhofstraat | 280 m | Vogelzang · n.d. |
| Aesakstraat (Wommelgem) | 310 m | Kandonklaar · 369 000 € +6 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Singel » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Singel à Mortsel, à 4,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Kontich, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Singel à Sint-Niklaas, à 23,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 24,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Lille, à 27,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Opwijk, à 33,1 km : médiane du quartier 260 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Singel à Grimbergen, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Singel à Beersel, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Singel à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude Sprinkhaan, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Singel
La médiane du quartier Oude Sprinkhaan est passée de 272 500 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 365 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 18 en 2023). Singel pèse 106 adresses sur les 1 018 du quartier (10 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Singel
Le prix est-il le même tout au long de Singel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 145 : médiane 349 500 € en 2023 ; n° 1 à 9 impairs : médiane 349 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Singel à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Singel est son quartier, Oude Sprinkhaan : 343 000 € à 414 000 € en 2025, médiane 380 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Singel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (73 %), 28 jumelés (26 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Singel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Singel comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Singel à Anvers ?
Singel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Oude Sprinkhaan (n° 2 à 145, 106 adresses), Van Putlei (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Singel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode