Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Sint-Bernadettestraat à Mortsel
Sint-Bernadettestraat est une voie résidentielle sans issue, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hof van Rieth, est de 419 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à490 000 €
Prix médian : 419 000 €
Quartier retenu : Hof van Rieth, 18 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Sint-Bernadettestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 154e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
Sint-Bernadettestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sint-Bernadettestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Maisons de Sint-Bernadettestraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Bernadettestraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mortsel, une 2 ou 3 façades s'est vendue 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Bernadettestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hof van Rieth et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Molenlei (Edegem) relève du quartier Mussenburg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Bernadettestraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Blauwbroedersstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Walter Pompelaan) à 98 m² (Haleblok) dans ces rues ; avec 107 m², Sint-Bernadettestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hof van Riethlaan, en compte 84.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hof van Riethlaan | 70 m | Hof van Rieth |
| Singel | 110 m | Hof van Rieth |
| Sint-Hathebrandstraat | 110 m | Hof van Rieth |
| Selland | 150 m | Hof van Rieth |
| Walter Pompelaan | 150 m | Hof van Rieth |
| Blauwbroedersstraat | 180 m | Hof van Rieth |
| Haleblok | 200 m | Hof van Rieth |
| Molenlei (Edegem) | 220 m | Mussenburg · n.d. |
| Cornelis De Herdtstraat | 220 m | Hof van Rieth |
| Willaard | 220 m | Hof van Rieth |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Bernadettestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Sint-Bernadettestraat à Gand, à 49,8 km : médiane du quartier 340 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Bernadettestraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hof van Rieth, 419 000 €, l'achat revient à 432 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 380 € à 50 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Bernadettestraat
La médiane du quartier Hof van Rieth est passée de 270 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Bernadettestraat pèse 7 adresses sur les 738 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 232 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Bernadettestraat
Combien vaut une maison Sint-Bernadettestraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bernadettestraat est son quartier, Hof van Rieth : 382 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 419 000 €.
Les maisons de Sint-Bernadettestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 4 jumelés (57 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Sint-Bernadettestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bernadettestraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bernadettestraat à Mortsel ?
Sint-Bernadettestraat fait partie du quartier Hof van Rieth, à Mortsel. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sint-Bernadettestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode