Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel

Prix des maisons Kerkstraat à Mortsel

Kerkstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 76 des 94 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

306 000 €à582 000 €

Prix médian : 409 000 €

Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).

Kerkstraat en chiffres

Adresses
105 (41 pairs, 64 impairs)
Numéros
pairs 2 à 118, impairs 3 à 133
Longueur
500 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
7
Bâtiments
99 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
81 % (76)
3 façades (jumelé)
17 % (16)
4 façades (isolé)
2 % (2)
Emprise médiane
88 m² au sol
Entre numéros voisins
5,8 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
15 % (2e rue sur 16)
Taille
15e rue sur 165 à Mortsel
Du centre de Mortsel
0,6 km au sud-est

Bâti

Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (6 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence

Kerkstraat compte 92 bâtiments accolés sur 94 (98 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kerkstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Bremveldlaan relève du quartier Sint-Jozef, où la médiane 2023 est de 434 500 €, soit 13 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Dorpsstraat (88 %), la moins dense Meerminne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 284 m² (Hollandse Tuin) dans ces rues ; Kerkstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Sint-Benedictusstraat (145) et devant Pasteelsstraat (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jacob van Arteveldestraat90 m239 %Mortsel - Dorp
Borsbeeksebinnenweg130 m4118 %Mortsel - Dorp
Elf-julistraat190 m90 %Mortsel - Dorp
Pastoor Michielsensstraat200 m190 %Mortsel - Dorp
Hollandse Tuin220 m717 %Mortsel - Dorp
Sint-Benedictusstraat240 m1450 %Mortsel - Dorp
Pasteelsstraat250 m440 %Mortsel - Dorp
Meerminne270 m820 %Mortsel - Dorp
Dorpsstraat280 m813 %Mortsel - Dorp
Bremveldlaan350 m1813 %Sint-Jozef · 434 500 € +13 %

Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kerkstraat à Mortsel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas306 000 €6 120 €4 750 €316 900 €
Médiane409 000 €8 180 €5 120 €422 300 €
Haut582 000 €11 640 €5 650 €599 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kerkstraat

La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Kerkstraat pèse 105 adresses sur les 698 du quartier (15 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kerkstraat

Combien vaut une maison Kerkstraat à Mortsel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.

Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (81 %), 16 jumelés (17 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Kerkstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Mortsel ?

Kerkstraat fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode