Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Sint-Benedictusstraat à Mortsel
Sint-Benedictusstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Mortsel (2640). Elle compte 145 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 107 des 126 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Sint-Benedictusstraat en chiffres
- Adresses
- 145 (76 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 141
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 132 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (107)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 8e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Sint-Benedictusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Benedictusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Benedictusstraat compte 126 bâtiments accolés sur 126 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Benedictusstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Christus Koninglaan relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 7 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Benedictusstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vestinglaan (94 %), la moins dense Hollandse Tuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 284 m² (Hollandse Tuin) dans ces rues ; Sint-Benedictusstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerkstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf-julistraat | 60 m | Mortsel - Dorp |
| Meerminne | 160 m | Mortsel - Dorp |
| Jacob van Arteveldestraat | 170 m | Mortsel - Dorp |
| Christus Koninglaan | 190 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Hollandse Tuin | 190 m | Mortsel - Dorp |
| Vestinglaan | 210 m | Mortsel - Dorp |
| Kerkstraat | 240 m | Mortsel - Dorp |
| Tommeltlaan | 270 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Molenstraat | 280 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Mortselveldenlaan | 310 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Benedictusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Sint-Benedictusstraat à Herent, à 30,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Benedictusstraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Benedictusstraat
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Sint-Benedictusstraat pèse 145 adresses sur les 698 du quartier (21 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Benedictusstraat
Combien vaut une maison Sint-Benedictusstraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Benedictusstraat est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Sint-Benedictusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 126 bâtiments à numéro unique, on compte 107 mitoyens des deux côtés (85 %) et 19 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Sint-Benedictusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Benedictusstraat comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Benedictusstraat à Mortsel ?
Sint-Benedictusstraat fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Sint-Benedictusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode