Prix des maisons Jacob van Arteveldestraat à Mortsel

Jacob van Arteveldestraat compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mortsel - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacob van Arteveldestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vestinglaan (94 %), la moins dense Meerminne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Dorpsstraat) à 284 m² (Hollandse Tuin) dans ces rues ; avec 74 m², Jacob van Arteveldestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Vestinglaan (38) et devant Pastoor Michielsensstraat (19).

Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob van Arteveldestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.

• Jacob van Arteveldestraat à Turnhout, à 37,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Arteveldestraat à Lommel, à 61,0 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Bruges, à 87,2 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Ingelmunster, à 89,7 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Izegem, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Jacob van Arteveldestraat à Torhout, à 96,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Jacob van Arteveldestraat à Roulers, à 96,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Jacob van Arteveldestraat pèse 23 adresses sur les 698 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.