Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Kerkstraat à Anvers
Kerkstraat est un axe de liaison locale de 760 m, à 1,0 km à l'est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 168 adresses, numérotées de 2 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk), est de 338 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 117 des 124 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à428 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : St.-Willebrordus (Noordwijk), 16 ventes en 2022 (médiane 299 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 58 à 199 | 116 | 299 250 € (2022, 16 ventes) |
| N° 2 à 167 | 46 | pas de prix publié |
| N° 168 à 200, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 58 à 199 (St.-Willebrordus (Noordwijk)), regroupe 116 des 168 adresses, soit 69 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (75 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 7 à 199
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 145 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (117)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 116e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 123 bâtiments accolés sur 124 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) (207 000 € à 428 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Groenstraat relève du quartier Het Laar, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 29 % de plus que St.-Willebrordus (Noordwijk) (299 250 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Schapenstraat) à 90 m² (Lammekensstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Kerkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lange Van Bloerstraat (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 60 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
| Pastorijstraat | 130 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Lovelingstraat | 140 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Lammekensstraat | 150 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
| Huybrechtsstraat | 180 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
| Sint-Willibrordusstraat | 180 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Lange Van Bloerstraat | 210 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Klappeistraat | 210 m | St.-Willebrordus (Noordwijk) |
| Schapenstraat | 230 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
| Van der Keilenstraat | 240 m | Het Laar · 385 000 € +29 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Mortsel, à 6,1 km : médiane du quartier 385 900 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,6 km : médiane du quartier 292 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Schilde, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Stabroek, à 9,8 km : médiane du quartier 310 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Hemiksem, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Kapellen, à 10,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Ranst, à 11,7 km : médiane du quartier 415 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Lierre, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk), 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier St.-Willebrordus (Noordwijk) est passée de 237 500 € en 2017 à 299 250 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Anvers gagnait 39 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 116 adresses sur les 701 du quartier (17 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 58 à 199 : médiane 299 250 € en 2022 ; n° 2 à 167 : pas de prix publié ; n° 168 à 200 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, St.-Willebrordus (Noordwijk) : 207 000 € à 428 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 124 bâtiments à numéro unique, on compte 117 mitoyens des deux côtés (94 %), 6 jumelés (5 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 760 m, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Anvers ?
Kerkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : St.-Willebrordus (Noordwijk) (n° 58 à 199, 116 adresses), Offerandestraat (Stationswijk) (n° 2 à 167, 46 adresses), Potgieterstraat (Noordwijk) (n° 168 à 200, 6 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode