Prix des maisons Kerkstraat à Duffel

Kerkstraat compte 26 bâtiments accolés sur 29 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel. La médiane des 4 façades de Duffel (576 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-West (268 000 € à 377 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Merodestraat relève du quartier Veleplas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (85 %), la moins dense Netelei (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Rodeweg) à 74 m² (Netelei) dans ces rues ; Kerkstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Nieuwstraat (45) et devant Merodestraat (26).

Tous les quartiers de Duffel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Rumst, à 5,2 km : médiane du quartier 280 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Lierre, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Mortsel, à 8,5 km : médiane du quartier 385 900 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Malines, à 9,5 km : médiane du quartier 315 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Boom, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Willebroek, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Niel, à 12,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Puurs-Sint-Amands, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-West, 308 000 €, l'achat revient à 318 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 160 € à 36 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Duffel-Centrum-West est passée de 228 000 € en 2013 à 272 875 € en 2023 (+20 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 750 € : 2023 est 9 % en dessous. Kerkstraat pèse 36 adresses sur les 808 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 231 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.