Prix des maisons par rue · 2520 Ranst
Prix des maisons Kerkstraat à Ranst
Kerkstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 140 m, à 2,7 km au nord-est du centre de Ranst (2520). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oelegem-Centrum, est de 457 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
386 000 €à551 000 €
Prix médian : 457 000 €
Quartier retenu : Oelegem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,2 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 73e rue sur 251 à Ranst
- Du centre de Ranst
- 2,7 km au nord-est
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 22 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Ranst. La médiane des 4 façades de Ranst (492 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oelegem-Centrum (386 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oelegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Schuurblok relève du quartier Schranshoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Kerkstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kerkhoflei (100 %), la moins aérée Binnenweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Achterstraat) à 171 m² (Torenplein) dans ces rues ; avec 103 m², Kerkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Vlotstraat (48) et devant Schuurblok (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 60 m | Oelegem-Centrum |
| Torenplein | 110 m | Oelegem-Centrum |
| Hoornveldstraat | 150 m | Oelegem-Centrum |
| Vlotstraat | 150 m | Oelegem-Centrum |
| Schransken | 170 m | Oelegem-Centrum |
| Kerkhoflei | 200 m | Oelegem-Centrum |
| Vincent Goossenslaan | 210 m | Oelegem-Centrum |
| Achterstraat | 240 m | Oelegem-Centrum |
| Schuurblok | 280 m | Schranshoeve · n.d. |
| Rietveld | 380 m | Knod · n.d. |
Tous les quartiers de Ranst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (2520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Zandhoven, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Schilde, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Nijlen, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Lierre, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Zoersel, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Mortsel, à 10,6 km : médiane du quartier 385 900 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Anvers, à 11,7 km : médiane du quartier 299 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Vorselaar, à 12,0 km : médiane du quartier 339 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Ranst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oelegem-Centrum, 457 000 €, l'achat revient à 471 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 386 000 € | 7 720 € | 398 800 € |
| Médiane | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 140 € à 54 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Oelegem-Centrum est passée de 350 000 € en 2021 à 415 000 € en 2023 (+19 %), quand celle de Ranst gagnait 10 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 482 500 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 17 en 2023). Kerkstraat pèse 34 adresses sur les 601 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Ranst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Oelegem-Centrum : 386 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 457 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 14 jumelés (64 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme un axe de liaison locale de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Ranst ?
Kerkstraat fait partie du quartier Oelegem-Centrum, à Ranst. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode