Prix des maisons rue Jean Jaurès à Mons

La rue Jean Jaurès compte 76 bâtiments accolés sur 78 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Cerisier relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Levant (37 %), la moins aérée la rue du Pont de Pierre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 89 m² (la rue du Levant) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 51 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Auflette (105) et devant la rue du Cerisier (40).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7033) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jean Jaurès à Quaregnon, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Hensies, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à La Louvière, à 20,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Binche, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Ath, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Ecaussinnes, à 22,9 km : médiane du quartier 210 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Morlanwelz, à 23,8 km : médiane du quartier 140 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Merbes-le-Château, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La rue Jean Jaurès pèse 80 adresses sur les 665 du quartier (12 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.