Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue Jean Jaurès à Ecaussinnes
La rue Jean Jaurès est une voie résidentielle de 1,0 km, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue Jean Jaurès en chiffres
- Adresses
- 110 (56 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 110
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (13)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 4e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quartier Central.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jaurès compte 97 bâtiments accolés sur 110 (88 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes. La médiane des 4 façades d'Ecaussinnes (390 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès
7 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Bleuets relève du quartier Waugenee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Jonquilles (100 %), la moins aérée la rue René Casterman (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 58 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ernest Martel (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fontenelles | 240 m | Quartier Central |
| Rue Neuve | 260 m | Quartier Central |
| Rue des Bleuets | 270 m | Waugenee · n.d. |
| Clos des Jonquilles | 290 m | Quartier Central |
| Rue des Marguerites | 300 m | Waugenee · n.d. |
| Avenue des Primevères | 310 m | Waugenee · n.d. |
| Rue Ernest Martel | 310 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 350 m | Quartier Central |
| Rue Concanelles | 390 m | Quartier Central |
| Rue René Casterman | 410 m | Quartier Central |
Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jean Jaurès à La Louvière, à 9,8 km : médiane du quartier 120 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Morlanwelz, à 13,9 km : médiane du quartier 140 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Binche, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Courcelles, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Mons, à 22,9 km : médiane du quartier 122 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Quaregnon, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Ath, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Merbes-le-Château, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jean Jaurès à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jean Jaurès
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (62 %), 29 jumelés (26 %) et 13 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Jean Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès à Ecaussinnes ?
La rue Jean Jaurès fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez rue Jean Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode