Prix des maisons rue Jean Jaurès à Châtelet

La rue Jean Jaurès compte 78 bâtiments accolés sur 79 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies (117 000 € à 249 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 33 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hayettes - Les Haies et sa fourchette. La limite passe à 310 m : le sentier des Gaures relève du quartier L'Etang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, la rue Jean Jaurès est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Domaine du Vieux Moulin (33 %), la moins aérée la place Louis de Brouckère (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (l'impasse Culot-Reine) à 101 m² (Domaine du Vieux Moulin) dans ces rues ; avec 33 m², la rue Jean Jaurès est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (79), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Wilson (75).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jean Jaurès à Farciennes, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Sambreville, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Courcelles, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Morlanwelz, à 19,6 km : médiane du quartier 140 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Binche, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à La Louvière, à 24,3 km : médiane du quartier 120 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Merbes-le-Château, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Ecaussinnes, à 30,1 km : médiane du quartier 210 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Les Hayettes - Les Haies, 188 000 €, l'achat revient à 197 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 640 € à 23 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Hayettes - Les Haies est passée de 126 750 € en 2016 à 140 000 € en 2021 (+10 %), quand celle de Châtelet gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue Jean Jaurès pèse 79 adresses sur les 607 du quartier (13 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.