Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Jean Jaurès à La Louvière
La rue Jean Jaurès est une voie résidentielle de 600 m, à 1,8 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 158 adresses, numérotées de 2 à 195. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 139 des 158 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Jean Jaurès en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Jaurès traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 82 à 195 | 88 | 120 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 2 à 81 | 70 | 140 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 82 à 195 (Hocquet), regroupe 88 des 158 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 81, 140 000 €) et le moins cher (n° 82 à 195, 120 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+17 %), et de 20 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 158 (73 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 5 à 195
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 158
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (139)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 26e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hocquet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
La rue Jean Jaurès compte 158 bâtiments accolés sur 158 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la cour Rinchon relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Jaurès est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (97 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 53 m² (la cour Rinchon) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 52 m². Par le nombre d'adresses (158), elle est 2e sur 11, après la rue du Hocquet (207) et devant la rue de la Concorde (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Rinchon | 70 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Avenue des Cyclistes | 70 m | Hocquet |
| Rue du Hocquet | 90 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Cour Taminiau | 100 m | Hocquet |
| Cour Lison | 110 m | Hocquet |
| Avenue Demaret | 130 m | Hocquet |
| Rue des Carrelages | 170 m | Hocquet |
| Rue Anatole France | 180 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Place de la Concorde | 190 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue de la Concorde | 190 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jean Jaurès à Morlanwelz, à 5,0 km : médiane du quartier 140 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Binche, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Ecaussinnes, à 9,8 km : médiane du quartier 210 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Courcelles, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Merbes-le-Château, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Mons, à 20,2 km : médiane du quartier 122 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Jean Jaurès à Quaregnon, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Châtelet, à 24,3 km : médiane du quartier 140 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- et 16 autres communes plus éloignées
Acheter rue Jean Jaurès à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean Jaurès
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue Jean Jaurès pèse 88 adresses sur les 652 du quartier (14 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean Jaurès
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Jaurès ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 82 à 195 : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 2 à 81 : médiane 140 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 158 bâtiments à numéro unique, on compte 139 mitoyens des deux côtés (88 %) et 19 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Jean Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 600 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès à La Louvière ?
La rue Jean Jaurès est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Hocquet (n° 82 à 195, 88 adresses), La Louviere-Centre (n° 2 à 81, 70 adresses).
Vous vendez rue Jean Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode