Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Tulpenlaan à Moorslede
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakkershoek, est de 230 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Bakkershoek, 16 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 9
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 88e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,6 km au sud-est
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakkershoek (189 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakkershoek et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Millesteenstraat relève du quartier Klephoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dadizele-Kern (240 000 €, par Azalealaan). Avec 60 % de 4 façades, Tulpenlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jan Onraetstraat (82 %), la moins aérée Begonialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Begonialaan) à 151 m² (Bakkerhoekstraat) dans ces rues ; avec 157 m², Tulpenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Nijverheidslaan (28) et devant Jan Onraetstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Onraetstraat | 110 m | Bakkershoek |
| Begonialaan | 130 m | Bakkershoek |
| Rozenlaan | 140 m | Bakkershoek |
| Baron-Holvoetlaan | 170 m | Bakkershoek |
| Menenstraat | 170 m | Bakkershoek |
| Millesteenstraat | 250 m | Klephoek · n.d. |
| Bakkerhoekstraat | 330 m | Bakkershoek |
| Azalealaan | 380 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Dennenlaan | 380 m | Bakkershoek |
| Nijverheidslaan | 410 m | Klephoek · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Wevelgem, à 3,5 km : médiane du quartier 257 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Menin, à 5,2 km : médiane du quartier 221 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Wervik, à 7,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Izegem, à 10,5 km : médiane du quartier 245 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Courtrai, à 13,0 km : médiane du quartier 308 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Harelbeke, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Ypres, à 16,1 km : médiane du quartier 246 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Deerlijk, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakkershoek, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Bakkershoek est passée de 210 000 € en 2018 à 242 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Moorslede gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Tulpenlaan pèse 15 adresses sur les 612 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Bakkershoek : 189 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Moorslede ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Bakkershoek, à Moorslede. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode