Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Tulpenlaan à Wevelgem
Tulpenlaan est une voie de desserte locale sans issue de 80 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ideshof, est de 295 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à373 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Ideshof, 16 ventes en 2022 (médiane 257 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 9)
- Taille
- 293e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Tulpenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ideshof (256 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tulpenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ideshof et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Ballokstraat relève du quartier Herthoek - Kommerehoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moorsele - Plaats (195 000 €, par Ieperstraat). Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Grimaldi (52 %) ; Noordkouter ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Noordkouter) à 139 m² (Ledegemstraat) dans ces rues ; avec 177 m², Tulpenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Burgemeester Lesaffrestraat (13) et devant Ballokstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ballokstraat | 80 m | Herthoek - Kommerehoek · n.d. |
| Ieperstraat | 160 m | Moorsele - Plaats · 195 000 € -24 % |
| Olmenlaan | 300 m | Ideshof |
| Ter Kassei | 340 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Ledegemstraat | 400 m | Ideshof |
| Ter Gracht | 480 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Oude Tramweg | 520 m | Ter Kassei - Olmenlaan · n.d. |
| Noordkouter | 560 m | Ideshof |
| Grimaldi | 660 m | Ideshof |
| Burgemeester Lesaffrestraat | 730 m | T Vrije · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Moorslede, à 3,5 km : médiane du quartier 242 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Menin, à 5,9 km : médiane du quartier 221 500 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Izegem, à 8,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Wervik, à 9,0 km : médiane du quartier 175 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Courtrai, à 9,6 km : médiane du quartier 308 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Harelbeke, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Deerlijk, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Waregem, à 19,4 km : médiane du quartier 249 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ideshof, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Ideshof : 256 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie de desserte locale de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Wevelgem ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Ideshof, à Wevelgem. Elle en est la 9e rue sur 9 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode