Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Tulpenlaan à Izegem
Tulpenlaan est une zone de rencontre de 580 m, à 1,2 km au sud du centre d'Izegem (8870). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 64 (29 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 69
- Longueur
- 580 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 57e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier T Blauwkapelletje.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 64 bâtiments accolés sur 64 (100 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zwingelaarsstraat relève du quartier Nieuwe Wereld, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 29 % de moins que T Blauwkapelletje (245 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tulpenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eigenhaardstraat (98 %), la moins dense Zonnebloemlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eigenhaardstraat) à 115 m² (Schoenmakersplein) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Molenhoekstraat (72) et devant Zwingelaarsstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjelierenlaan | 80 m | T Blauwkapelletje |
| Azalealaan | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Rozenlaan | 150 m | T Blauwkapelletje |
| Dahlialaan | 150 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 190 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Vlasgaardstraat | 210 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Zonnebloemlaan | 210 m | T Blauwkapelletje |
| Eigenhaardstraat | 230 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Molenhoekstraat | 240 m | T Blauwkapelletje |
| Schoenmakersplein | 260 m | T Blauwkapelletje |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Harelbeke, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Wevelgem, à 8,9 km : médiane du quartier 257 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Moorslede, à 10,5 km : médiane du quartier 242 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Courtrai, à 11,3 km : médiane du quartier 308 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Deerlijk, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Tielt, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Waregem, à 14,4 km : médiane du quartier 249 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Menin, à 14,7 km : médiane du quartier 221 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (67 %) et 21 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une zone de rencontre de 580 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Izegem ?
Tulpenlaan fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode