Prix des maisons Tulpenlaan à Courtrai

Tulpenlaan compte 39 bâtiments accolés sur 40 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai. La médiane des 4 façades de Courtrai (495 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Loncinstraat relève du quartier Blauwe Poort, où la médiane 2023 est de 295 000 €, soit 4 % de moins que Sint-Elisabeth (308 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tulpenlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Krysantenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 101 m² (Mimosalaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 93 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Burgemeester Gillonlaan (104) et devant Dokter Peelstraat (33).

Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Tulpenlaan à Deerlijk, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Harelbeke, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Wevelgem, à 9,6 km : médiane du quartier 257 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Izegem, à 11,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Waregem, à 12,3 km : médiane du quartier 249 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Avelgem, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Tulpenlaan à Moorslede, à 13,0 km : médiane du quartier 242 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Tulpenlaan à Menin, à 13,1 km : médiane du quartier 221 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 67 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Tulpenlaan pèse 41 adresses sur les 787 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.