Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Jan Onraetstraat à Moorslede
Jan Onraetstraat est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakkershoek, est de 230 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Bakkershoek, 16 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Jan Onraetstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 11 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 101e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,7 km au sud-est
Voirie
Jan Onraetstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Jan Onraetstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons de Jan Onraetstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Onraetstraat compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bakkershoek (189 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Onraetstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Onraetstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakkershoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Millesteenstraat relève du quartier Klephoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dadizele-Kern (240 000 €, par Azalealaan). Avec 82 % de 4 façades, Jan Onraetstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Baron-Holvoetlaan (77 %) ; Begonialaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Begonialaan) à 157 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; Jan Onraetstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Menenstraat, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 110 m | Bakkershoek |
| Menenstraat | 180 m | Bakkershoek |
| Bakkerhoekstraat | 240 m | Bakkershoek |
| Begonialaan | 240 m | Bakkershoek |
| Baron-Holvoetlaan | 250 m | Bakkershoek |
| Rozenlaan | 250 m | Bakkershoek |
| Millesteenstraat | 270 m | Klephoek · n.d. |
| Nijverheidslaan | 380 m | Klephoek · n.d. |
| Azalealaan | 460 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Dennenlaan | 490 m | Bakkershoek |
Acheter Jan Onraetstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakkershoek, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Onraetstraat
La médiane du quartier Bakkershoek est passée de 210 000 € en 2018 à 242 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Moorslede gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Jan Onraetstraat pèse 11 adresses sur les 612 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Onraetstraat
Combien vaut une maison Jan Onraetstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Onraetstraat est son quartier, Bakkershoek : 189 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Jan Onraetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Jan Onraetstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Onraetstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan Onraetstraat à Moorslede ?
Jan Onraetstraat fait partie du quartier Bakkershoek, à Moorslede. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Jan Onraetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode