Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Begonialaan à Moorslede
Begonialaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Moorslede (8890). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bakkershoek, est de 230 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à290 000 €
Prix médian : 230 000 €
Quartier retenu : Bakkershoek, 16 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 52 (32 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 39
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Begonialaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 33 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bakkershoek (189 000 € à 290 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bakkershoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Azalealaan relève du quartier Dadizele-Kern, où la médiane 2022 est de 240 000 €, au même niveau que Bakkershoek (242 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Begonialaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Jan Onraetstraat, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Dennenlaan) à 157 m² (Tulpenlaan) dans ces rues ; avec 79 m², Begonialaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Millesteenstraat (67) et devant Baron-Holvoetlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 70 m | Bakkershoek |
| Tulpenlaan | 130 m | Bakkershoek |
| Baron-Holvoetlaan | 190 m | Bakkershoek |
| Menenstraat | 200 m | Bakkershoek |
| Jan Onraetstraat | 240 m | Bakkershoek |
| Dennenlaan | 250 m | Bakkershoek |
| Azalealaan | 260 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Millesteenstraat | 330 m | Klephoek · n.d. |
| Remi-Dewittestraat | 360 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
| Sperredreef | 380 m | Dadizele-Kern · 240 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Wervik, à 7,7 km : médiane du quartier 175 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Kuurne, à 12,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Harelbeke, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Tielt, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Zulte, à 25,6 km : médiane du quartier 297 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Dixmude, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Deinze, à 33,3 km : médiane du quartier 300 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Zedelgem, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bakkershoek, 230 000 €, l'achat revient à 239 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 600 € à 27 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Bakkershoek est passée de 210 000 € en 2018 à 242 000 € en 2023 (+15 %), quand celle de Moorslede gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Begonialaan pèse 52 adresses sur les 612 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Bakkershoek : 189 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 230 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (65 %) et 18 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Moorslede ?
Begonialaan fait partie du quartier Bakkershoek, à Moorslede. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode