Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Zilverbergstraat à Moorslede
Zilverbergstraat est une voie de desserte locale de 2,3 km, à 4,0 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 57 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Zilverbergstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (25 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 45
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (46)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 26e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 4,0 km au nord
Bâti
Zilverbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 450 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zilverbergstraat : type de bâti et prix de référence
Zilverbergstraat compte 46 bâtiments isolés sur 57 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverbergstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 1,4 km : Krasselhoekstraat relève du quartier Koekuit - Tuimelaar, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Zilverbergstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lindenweg (100 %), la moins aérée Oude Molenweg (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Kapelweg) à 256 m² (Lindenweg) dans ces rues ; Zilverbergstraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Molenweg (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomstraat | 410 m | Vagevuur - Kruiske |
| Lindenweg | 540 m | Vagevuur - Kruiske |
| Lolliestraat | 810 m | Vagevuur - Kruiske |
| Puitstraat | 900 m | Vagevuur - Kruiske |
| Kastanjestraat | 1,1 km | Vagevuur - Kruiske |
| Oude Molenweg | 1,1 km | Vagevuur - Kruiske |
| Kapelweg | 1,2 km | Vagevuur - Kruiske |
| Nettingstraat | 1,3 km | Vagevuur - Kruiske |
| Krasselhoekstraat | 1,4 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 1,5 km | Vagevuur - Kruiske |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverbergstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Zilverbergstraat à Roulers, à 1,9 km : prix de quartier non publié
- Zilverbergstraat à Waregem, à 20,1 km : médiane du quartier 321 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Zilverbergstraat à Kontich, à 98,8 km : prix de quartier non publié
- Zilverbergstraat à Tielt-Winge, à 128,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilverbergstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverbergstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Zilverbergstraat pèse 63 adresses sur les 557 du quartier (11 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zilverbergstraat
Combien vaut une maison Zilverbergstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverbergstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Zilverbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 10 jumelés (18 %) et 46 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Dans quel quartier se trouve Zilverbergstraat à Moorslede ?
Zilverbergstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Zilverbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode