Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Puitstraat à Moorslede
Puitstraat est une voie de desserte locale de 2,6 km, à 3,1 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Puitstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (6 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 27
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 49,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 68e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 49,6 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Puitstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Puitstraat : type de bâti et prix de référence
Puitstraat compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puitstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 790 m : Gentsestraat relève du quartier Iepersestraat, où la médiane 2023 est de 222 500 €, soit 27 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Puitstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Nachtegaalstraat ; Roeselaarsestraat ferme la marche avec 23 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Roeselaarsestraat) à 194 m² (Boomstraat) dans ces rues ; avec 204 m², Puitstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Oude Molenweg (41) et devant Kalkoenstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjestraat | 290 m | Vagevuur - Kruiske |
| Nachtegaalstraat | 600 m | Vagevuur - Kruiske |
| Kapelweg | 730 m | Vagevuur - Kruiske |
| Gentsestraat | 790 m | Iepersestraat · 222 500 € -27 % |
| Oude Molenweg | 800 m | Vagevuur - Kruiske |
| Boomstraat | 840 m | Vagevuur - Kruiske |
| Zilverbergstraat | 900 m | Vagevuur - Kruiske |
| Krasselhoekstraat | 920 m | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Kalkoenstraat | 1,0 km | Koekuit - Tuimelaar · n.d. |
| Roeselaarsestraat | 1,2 km | Vagevuur - Kruiske |
Acheter Puitstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puitstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Puitstraat pèse 24 adresses sur les 557 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Puitstraat
Combien vaut une maison Puitstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puitstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Puitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Dans quel quartier se trouve Puitstraat à Moorslede ?
Puitstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Puitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode