Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Oostnieuwkerksestraat à Moorslede
Oostnieuwkerksestraat est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 3,3 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Oostnieuwkerksestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 189 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 78e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,3 km au nord-ouest
Bâti
Oostnieuwkerksestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 500 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oostnieuwkerksestraat : type de bâti et prix de référence
Oostnieuwkerksestraat compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostnieuwkerksestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Diepestraat relève du quartier Passendaalsestraat, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 31 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Oostnieuwkerksestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Noordstraat ; Veldstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Weststraat) à 205 m² (Peemhutstraat) dans ces rues ; Oostnieuwkerksestraat est à 189 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Noordstraat (20) et devant Scherminkelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scherminkelstraat | 450 m | Vagevuur - Kruiske |
| Diepestraat | 450 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Elzerijstraat | 540 m | Vagevuur - Kruiske |
| Passendaalsestraat | 590 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Noordstraat | 700 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Peemhutstraat | 710 m | Vagevuur - Kruiske |
| Ooststraat | 730 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Veldstraat | 750 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Grimmertingelaan | 790 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Weststraat | 800 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
Acheter Oostnieuwkerksestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostnieuwkerksestraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Oostnieuwkerksestraat pèse 19 adresses sur les 557 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostnieuwkerksestraat
Combien vaut une maison Oostnieuwkerksestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostnieuwkerksestraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons d'Oostnieuwkerksestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².
Dans quel quartier se trouve Oostnieuwkerksestraat à Moorslede ?
Oostnieuwkerksestraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Oostnieuwkerksestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode