Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Scherminkelstraat à Moorslede
Scherminkelstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Scherminkelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 118,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 89e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 3,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 118,7 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 910 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 470 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vagevuur - Kruiske.
Maisons de Scherminkelstraat : type de bâti et prix de référence
Scherminkelstraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scherminkelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Stationstraat relève du quartier Sint-Acariushoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Diepestraat). Avec 60 % de 4 façades, Scherminkelstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oostnieuwkerksestraat (100 %), la moins aérée Stadendreve (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Stadendreve) à 205 m² (Peemhutstraat) dans ces rues ; Scherminkelstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Bellereke (19) et devant Diepestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peemhutstraat | 260 m | Vagevuur - Kruiske |
| Oostnieuwkerksestraat | 450 m | Vagevuur - Kruiske |
| Stationstraat | 670 m | Sint-Acariushoek · n.d. |
| Diepestraat | 770 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Passendaalsestraat | 780 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Bellereke | 850 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Stadendreve | 910 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Noordstraat | 1,0 km | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Weststraat | 1,0 km | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Elzerijstraat | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scherminkelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Scherminkelstraat à Roulers, à 7,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Scherminkelstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scherminkelstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Scherminkelstraat pèse 15 adresses sur les 557 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scherminkelstraat
Combien vaut une maison Scherminkelstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scherminkelstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Scherminkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Dans quel quartier se trouve Scherminkelstraat à Moorslede ?
Scherminkelstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Scherminkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode