Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Lolliestraat à Moorslede
Lolliestraat est une voie de desserte locale de 950 m, à 4,5 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Lolliestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 950 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 83e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 4,5 km au nord
Bâti
Lolliestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lolliestraat : type de bâti et prix de référence
Lolliestraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lolliestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 840 m : Magermerriestraat (Roulers) relève du quartier Roeselare Verspr. Bew.-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Lolliestraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Lindenweg (100 %), la moins aérée Oude Molenweg (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 169 m² (Zilverbergstraat) à 256 m² (Lindenweg) dans ces rues ; Lolliestraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 3e sur 11, après Oude Molenweg (41) et devant Magermerriestraat (Roulers) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenweg | 630 m | Vagevuur - Kruiske |
| Boomstraat | 770 m | Vagevuur - Kruiske |
| Nettingstraat | 790 m | Vagevuur - Kruiske |
| Zilverbergstraat | 810 m | Vagevuur - Kruiske |
| Magermerriestraat (Roulers) | 840 m | Roeselare Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Messestraat (Zonnebeke) | 1,1 km | S Graventafel - Goudberg - Kazakke · n.d. |
| Waterstraat (Roulers) | 1,2 km | Roeselare Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Kleine Moorsleedsestraat (Roulers) | 1,3 km | Roeselare Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Vagevuurstraat | 1,4 km | Vagevuur - Kruiske |
| Oude Molenweg | 1,4 km | Vagevuur - Kruiske |
Acheter Lolliestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lolliestraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Lolliestraat pèse 18 adresses sur les 557 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lolliestraat
Combien vaut une maison Lolliestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lolliestraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Lolliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Dans quel quartier se trouve Lolliestraat à Moorslede ?
Lolliestraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Lolliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode