Prix des maisons Oude Molenweg à Moorslede

Oude Molenweg mêle 21 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).

Dans la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 900 m : Grimmertingelaan relève du quartier Passendaalsestraat, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 31 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Iepersestraat (222 500 €, par Gentsestraat). Avec 48 % de 4 façades, Oude Molenweg est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Puitstraat (100 %), la moins aérée Roeselaarsestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Camille Coolsstraat) à 214 m² (Vagevuurstraat) dans ces rues ; Oude Molenweg est à 170 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Elzerijstraat (43) et devant Puitstraat (24).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oude Molenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.

• Oude Molenweg à Kruisem, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Oude Molenweg à Zuienkerke, à 37,5 km : prix de quartier non publié
• Oude Molenweg à Maldegem, à 42,8 km : médiane du quartier 290 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Oude Molenweg à Denderleeuw, à 70,1 km : prix de quartier non publié
• Oude Molenweg à As, à 177,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Oude Molenweg pèse 41 adresses sur les 557 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.