Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Camille Coolsstraat à Moorslede
Camille Coolsstraat est une voie résidentielle de 820 m, à 2,3 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Camille Coolsstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (36 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (26)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 28)
- Taille
- 20e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,3 km au nord
Bâti
Camille Coolsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 8 % (65 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Camille Coolsstraat : type de bâti et prix de référence
Camille Coolsstraat mêle 48 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 153 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camille Coolsstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Korenwind relève du quartier Passendaalsestraat, où la médiane 2022 est de 210 000 €, soit 31 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Iepersestraat (222 500 €, par Kerkhofstraat). Avec 35 % de 4 façades, Camille Coolsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grimmertingelaan (100 %), la moins aérée Cany-Barvillestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Cany-Barvillestraat) à 154 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Camille Coolsstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Roeselaarsestraat (286) et devant Korenwind (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenwind | 150 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Cany-Barvillestraat | 280 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Nieuwstraat | 380 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Grimmertingelaan | 420 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Veldstraat | 490 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Kerkhofstraat | 510 m | Iepersestraat · 222 500 € -27 % |
| Pater Lievensstraat | 520 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 530 m | Iepersestraat · 222 500 € -27 % |
| Ooststraat | 540 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -31 % |
| Roeselaarsestraat | 540 m | Vagevuur - Kruiske |
Acheter Camille Coolsstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camille Coolsstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Camille Coolsstraat pèse 74 adresses sur les 557 du quartier (13 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camille Coolsstraat
Combien vaut une maison Camille Coolsstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camille Coolsstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Camille Coolsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (24 %), 30 jumelés (41 %) et 26 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Camille Coolsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camille Coolsstraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camille Coolsstraat à Moorslede ?
Camille Coolsstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 2e rue sur 28 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Camille Coolsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode