Prix des maisons Boomstraat à Moorslede

Boomstraat compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 194 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vagevuur - Kruiske : la première limite de quartier est à plus de 1,3 km. Avec 86 % de 4 façades, Boomstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lindenweg (100 %), la moins aérée Roeselaarsestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 135 m² (Roeselaarsestraat) à 256 m² (Lindenweg) dans ces rues ; Boomstraat est à 194 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 6e sur 11, après Lolliestraat (18) et devant Nettingstraat (8).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boomstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.

• Boomstraat à Deinze, à 33,0 km : médiane du quartier 321 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Gavere, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Boomstraat à Gand, à 46,4 km : médiane du quartier 358 625 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Bornem, à 83,7 km : médiane du quartier 247 251 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Anvers, à 102,6 km : médiane du quartier 271 250 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Turnhout, à 137,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Boomstraat à Tongres-Looz, à 162,5 km : prix de quartier non publié
• Boomstraat à Bilzen-Hoeselt, à 170,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Boomstraat pèse 8 adresses sur les 557 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.