Prix des maisons Kapelweg à Moorslede

Kapelweg compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 760 m : Gentsestraat relève du quartier Iepersestraat, où la médiane 2023 est de 222 500 €, soit 27 % de moins que Vagevuur - Kruiske (305 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Grimmertingelaan). Avec 71 % de 4 façades, Kapelweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Puitstraat (100 %), la moins aérée Roeselaarsestraat (23 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Camille Coolsstraat) à 214 m² (Vagevuurstraat) dans ces rues ; Kapelweg est à 162 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Nachtegaalstraat (8) et devant Vagevuurstraat (5).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapelweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapelweg à Courtrai, à 19,6 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Bruges, à 32,9 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Oosterzele, à 51,5 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Termonde, à 70,5 km : prix de quartier non publié
• Kapelweg à Hal, à 85,8 km : médiane du quartier 330 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Sint-Katelijne-Waver, à 102,2 km : médiane du quartier 280 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Bonheiden, à 103,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Kapelweg à Huldenberg, à 110,0 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Kapelweg pèse 7 adresses sur les 557 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.