Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Boomstraat à Gand
Boomstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 108 adresses, numérotées de 3 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Boomstraat en chiffres
- Adresses
- 108 (69 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 138, impairs 3 à 83
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (5e rue sur 40)
- Taille
- 299e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brugse Poort.
Maisons de Boomstraat : type de bâti et prix de référence
Boomstraat compte 96 bâtiments accolés sur 96 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Balsamierenstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boomstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gaaipersstraat (100 %), la moins dense Pomonapad (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Slinke Molenstraat) à 78 m² (Perzikstraat) dans ces rues ; Boomstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Peerstraat (179) et devant Zonnebloemstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaaipersstraat | 70 m | Brugse Poort |
| Druifstraat | 140 m | Brugse Poort |
| Pomonapad | 140 m | Brugse Poort |
| Balsamierenstraat | 170 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Peerstraat | 180 m | Brugse Poort |
| Slinke Molenstraat | 180 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Violierstraat | 200 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Bellefleurstraat | 210 m | Brugse Poort |
| Perzikstraat | 220 m | Brugse Poort |
| Zonnebloemstraat | 240 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Boomstraat à Deinze, à 14,9 km : médiane du quartier 321 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Gavere, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Bornem, à 38,1 km : médiane du quartier 247 251 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Moorslede, à 46,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Anvers, à 56,3 km : médiane du quartier 271 250 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Turnhout, à 91,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Tongres-Looz, à 122,4 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Bilzen-Hoeselt, à 128,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Boomstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Boomstraat pèse 108 adresses sur les 2 461 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boomstraat
Combien vaut une maison Boomstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Boomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (92 %) et 8 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Boomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomstraat comme une voie résidentielle de 380 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boomstraat à Gand ?
Boomstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 40 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Boomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode