Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Nettingstraat à Moorslede
Nettingstraat est une voie de desserte locale de 1,7 km, à 4,2 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vagevuur - Kruiske, est de 321 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à395 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Vagevuur - Kruiske, 20 ventes en 2021 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Nettingstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 28)
- Taille
- 109e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 4,2 km au nord
Bâti
Nettingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 850 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nettingstraat : type de bâti et prix de référence
Nettingstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vagevuur - Kruiske (260 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nettingstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vagevuur - Kruiske et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Messestraat (Zonnebeke) relève du quartier S Graventafel - Goudberg - Kazakke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Nettingstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Vagevuurstraat ; Oude Molenweg ferme la marche avec 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (Kapelweg) à 214 m² (Vagevuurstraat) dans ces rues ; Nettingstraat est à 197 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Magermerriestraat (Roulers) (15) et devant Boomstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Messestraat (Zonnebeke) | 560 m | S Graventafel - Goudberg - Kazakke · n.d. |
| Vagevuurstraat | 670 m | Vagevuur - Kruiske |
| Lolliestraat | 790 m | Vagevuur - Kruiske |
| Elzerijstraat | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
| Boomstraat | 1,0 km | Vagevuur - Kruiske |
| Kleine Roeselarestraat (Zonnebeke) | 1,1 km | S Graventafel - Goudberg - Kazakke · n.d. |
| Magermerriestraat (Roulers) | 1,1 km | Roeselare Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Oude Molenweg | 1,1 km | Vagevuur - Kruiske |
| Zilverbergstraat | 1,3 km | Vagevuur - Kruiske |
| Kapelweg | 1,3 km | Vagevuur - Kruiske |
Acheter Nettingstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vagevuur - Kruiske, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nettingstraat
La médiane du quartier Vagevuur - Kruiske est passée de 210 000 € en 2019 à 305 000 € en 2021 (+45 %), quand celle de Moorslede gagnait 15 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Nettingstraat pèse 8 adresses sur les 557 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nettingstraat
Combien vaut une maison Nettingstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nettingstraat est son quartier, Vagevuur - Kruiske : 260 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Nettingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Dans quel quartier se trouve Nettingstraat à Moorslede ?
Nettingstraat fait partie du quartier Vagevuur - Kruiske, à Moorslede. Elle en est la 10e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Nettingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode