Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Boomstraat à Deinze
Boomstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,8 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Boomstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Boomstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17, côté impair | 11 | 321 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 2 à 14, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Dries), regroupe 11 des 17 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 29)
- Taille
- 341e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,8 km au sud
Bâti
Boomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boomstraat : type de bâti et prix de référence
Boomstraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boomstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sleepstraat relève du quartier Rijbroeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Oostkouter (300 000 €, par Begonialaan). Avec 38 % de 4 façades, Boomstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Ten Rodelaan (65 %), la moins aérée Koningin Astridstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tussenweg) à 126 m² (Ten Rodelaan) dans ces rues ; Boomstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Wanmolenstraat (20) et devant Scharrestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tussenweg | 90 m | Dries |
| Gaversesteenweg | 140 m | Dries |
| Sleepstraat | 210 m | Rijbroeken · n.d. |
| Wanmolenstraat | 220 m | Rijbroeken · n.d. |
| Koningin Astridstraat | 230 m | Dries |
| Eggestraat | 260 m | Rijbroeken · n.d. |
| Scharrestraat | 280 m | Rijbroeken · n.d. |
| Begonialaan | 320 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
| Ten Rodelaan | 340 m | Dries |
| Tulpenlaan | 350 m | Oostkouter · 300 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boomstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Boomstraat à Gavere, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Gand, à 14,9 km : médiane du quartier 358 625 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Moorslede, à 33,0 km : médiane du quartier 305 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Bornem, à 50,8 km : médiane du quartier 247 251 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Anvers, à 70,7 km : médiane du quartier 271 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Turnhout, à 104,7 km : médiane du quartier 280 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Boomstraat à Tongres-Looz, à 131,1 km : prix de quartier non publié
- Boomstraat à Bilzen-Hoeselt, à 138,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Boomstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boomstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Boomstraat pèse 11 adresses sur les 1 457 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boomstraat
Le prix est-il le même tout au long de Boomstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 impairs : médiane 321 000 € en 2023 ; n° 2 à 14 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Boomstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boomstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Boomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %), 3 jumelés (19 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Boomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boomstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boomstraat à Deinze ?
Boomstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Dries (n° 1 à 17, 11 adresses), Rijbroeken (n° 2 à 14, 6 adresses).
Vous vendez Boomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode